Program „MdM” w Łodzi
Fot.: www.freedigitalphotos.net
Łódź jest bardzo przyjaznym miastem dla wszystkich, którzy chcą kupić mieszkanie oraz skorzystać jednocześnie z dofinansowania w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Wszystko za sprawą wysokich limitów, jakie ustalono dla Łodzi. Maksymalna cena, po jakiej można nabywać nieruchomości kwalifikujące się do rządowych dopłat, wynosi do końca pierwszego kwartału 2014 r. niewiele ponad 5 tys. złotych. Jak się okazuje, kwota ta jest aż o 25% wyższa, aniżeli wynosi średnia cena metra kwadratowego mieszkania w nowym budownictwie, za które obecnie trzeba zapłacić w Łodzi niecałe 4 tys. złotych. Co ciekawe, w limicie ustalonym dla Łodzi można kupić nie tylko mieszkanie w stanie surowym, ale również wykończone!
W Łodzi znajduje się wiele mieszkań, które mieszczą się zarówno w limicie cenowym, jak i powierzchniowym – należy bowiem pamiętać, że tylko mieszkania do 75 metrów kwadratowych mogą być objęte programem. Oczywiście zdarzają się również lokale, których cena przekracza ustalone limity – dzieje się tak w przypadku, np., apartamentów na ostatnim piętrze z tarasem czy mieszkań o standardzie premium. Są to jednak nieliczne wyjątki.
Wraz z ogłoszeniem kwoty limitu dla Łodzi, część deweloperów, których inwestycje spełniają wymagania „MdM”-u, delikatnie podniosła ceny za metr kwadratowy takich lokali. Poczynania te hamują jednak niskie ceny mieszkań na rynku wtórnym – mieszkanie od osoby fizycznej można kupić w Łodzi w cenie nawet 3 tys. złotych za metr kwadratowy! O tym, jak program „Mieszkanie dla Młodych” wpłynie na sytuację na rynku pierwotnym w Łodzi, przekonamy się dopiero po pierwszym kwartale 2014 r.