Wybór projektu domu jednorodzinnego opiera się w dużej mierze o nasze możliwości finansowe. Niektórzy inwestorzy świadomie wybierają budynki o niewielkiej powierzchni, inni zaś szukają w ten sposób oszczędności. Bez względu na to, jaką posiadamy motywację, trzeba zastanowić się nad tym, ile zapłacimy za poszczególne fazy realizacji projektu domu jednorodzinnego. Zerknijmy na uśrednione liczby. Wybór projektu domu jednorodzinnego opiera się w dużej mierze o nasze możliwości finansowe. Niektórzy inwestorzy świadomie wybierają budynki o niewielkiej powierzchni, inni zaś szukają w ten sposób oszczędności. Bez względu na to, jaką posiadamy motywację, trzeba zastanowić się nad tym, ile zapłacimy za poszczególne fazy realizacji projektu domu jednorodzinnego. Zerknijmy na uśrednione liczby.

Fundamentowanie, ściany, stropy i dach

Dla projektu domu jednorodzinnego parterowego fundament jest tym etapem, na którym nie da się specjalnie oszczędzić. Pole powierzchni naszego domu wymaga sporo surowca wykorzystanego na posadowienie, więc w tym przypadku dla domu na planie prostokąta o powierzchni 100 m2 musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 50 tys zł. Jest to koszt surowca oraz robocizny, nie uwzględniamy tutaj kosztów badań geologicznych i innych prac, specyficznych dla każdego gruntu.

Ściany i stropy zależą w dużej mierze od tego jaki projekt domu jednorodzinnego zdecydowaliśmy się zakupić. Jeśli zadowala nas prostota geometrii, to etap ten możemy zamknąć w sumie 45 tys zł. Wyliczenie to może znacząco różnić się za sprawą wybranego materiału. Podana wartość odnosi się do prefabrykatów betonowych, szeroko dostępnych i stosunkowo prostych w montażu. Energooszczędna ceramika poryzowana dla przykładu, będzie już wydatkiem proporcjonalnie wyższym. Niestandardowe realizacje mogą również wymagać bardziej doświadczonej i droższej ekipy fachowców.

Dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną to sztampa w wielu projektach domów jednorodzinnych parterowych. Nie ma w tym jednak nic złego – takie bryły bardzo przyjemnie dla oka komponują się w krajobraz i w swojej prostocie są bardzo urzekające. Całość materiałów i wykonanie dachu to koszt 40 tys zł. Etap realizacji projektu domu jednorodzinnego do stanu surowego można więc zamknąć w kwocie około 140 – 150 tys zł.

Drzwi, okna, brama garażowa

Aby dopełnić realizacji projektu domu jednorodzinnego należy uzbroić go w okna, drzwi oraz bramę garażową (jeśli projekt domu takowy przewiduje). Mamy więc do dyspozycji wiele możliwości na rynku i to jedynie od naszej kieszeni zależy ile jesteśmy w stanie zapłacić za jakościową stolarkę okienną i drzwiową. W naszych uśrednionych wyliczeniach powinniśmy zmieścić się w kwocie 20 tys zł.

Stan deweloperski

Kolejnym etapem realizacji projektu jest przygotowanie domu do tego, by był w podstawowym wymiarze funkcjonalny. Musimy więc ocieplić dom, co kosztować nas będzie kolejne 20 tys zł (średnio dla wełny mineralnej). Następnie około 40 tys zł należy przygotować na instalacje wewnętrzne. Wykończenie posadzek, ścian i sufitów to kolejne 15 – 20 tys zł.

Wykańczając budowlę w oparciu o projekt domu jednorodzinnego mamy największe pole do manewru jeśli idzie o oszczędności. Typ wykorzystanej posadzki, rodzaj zakupionego kotła grzewczego itd. mogą znacząco obniżyć lub podwyższyć całkowite koszta inwestycji. Tak czy inaczej dom w stanie deweloperskim, przy wykorzystaniu ekonomicznego w założeniu projektu domu jednorodzinnego, będzie nas kosztował ok 220 – 240 tys zł.

Częściowe źródło zaczerpniętych cen:  https://pracownia-projekty.dom.pl